金融服务

“天府易住”是全国首家以金融机构为主导搭建的酒店互助平台，通过传统及创新金融产品的结合，提供了涵盖酒店行业全生命周期的金融服务产品。

【创新产品】
为保证“天府易住”金融产品在市场上具有较高的市场竞争力，我行针对特定的酒店客户群体，将不定期推出标准化的特色创新产品，目前主要有针对租赁式酒店重点推出的“焕新贷”以及后续将推出的“分时贷”
一、租赁式酒店“焕新贷”
适用酒店：经工商行政管理机关核准登记，取得酒店物业使用权并依法从事酒店管理经营的企业法人
产品用途：为酒店经营方提供酒店装修、翻新和筹开所需的资金
贷款期限：根据项目情况设定，原则上不超过5年
产品优势：有效的解决轻资产酒店融资困难的问题
担保方式：股权质押、资产抵押、未来现金流质押、保证担保
利率成本：7.5%-9%
二、酒店项目“分时贷”
适用酒店：经工商行政管理机关核准登记，取得酒店物业使用权并依法从事酒店管理经营的企业法人
产品用途：用于酒店在经营淡季期间资金需求，维持酒店正常经营管理支出。

贷款期限：根据项目情况设定，原则上半年以内，最长不超过一年
产品优势：有效的解决酒店在销售淡季现金流不足的问题
担保方式：酒店未来（旺季）经营收入质押
利率成本：7.5%-9%


【传统产品】
一、酒店项目融资贷款
适用酒店：新建酒店项目
产品用途：用于酒店建造、装修及后期的运营维护
贷款期限：根据项目情况设定，原则上不超过10年
产品优势：授信资金覆盖酒店的整个建设期，确保项目具有稳定的资金供给。
担保方式：酒店项目贷款在未符合办理在建工程抵押担保条件时，先由借款人向我行提供足值抵押担保，当在建工程抵押担保符合相关条件时，向我行追加在建工程抵押担保。当取得相应的产权证后，一律转为房产抵押担保。
利率成本：7.5%-8.5%
二、酒店装修及升级改造贷款
适用酒店：装修酒店项目
产品用途：用于新建酒店装修工程、大型设备采购或已开业酒店二次装修
贷款期限：根据项目情况设定，原则上不超过10年
产品优势：灵活方便，满足酒店的二次装修需求
担保方式：酒店经营场地为借款人或其关联人所有的，须向我行提供足值抵押担保。
利率成本：7.5%-8.5%
三、酒店经营性物业贷款
适用酒店：已正常经营酒店
产品用途：用于酒店在经营期资金需求，包括但不限于置换负债性资金、改建、翻新以及经营管理支出等
贷款期限：根据项目情况设定，原则上不超过7年
产品优势：担保方式除了经营物业抵押外，还可对酒店未来十年的收益进行测算，提高贷款额度
担保方式：必须提供酒店本物业的抵押担保，必要时还应提供我行认可的其他财产抵（质）押担保、第三方保证担保以及借款人的股权质押担保
利率成本：7.5%-8.5%
四、设备融资租赁
适用酒店：有大宗设备采购需求，但无法一次性付款的酒店
产品用途：通过引入金融租赁公司合作的方式，由金融租赁公司统一采购酒店所需设备（包括机电设备、厨房设备、布草等），酒店再通过租赁的方式取得设备的使用权
贷款期限：根据项目情况设定，原则上不超过7年
产品优势：降低酒店的一次性大额资金投入，优化酒店的各项财务指标
担保方式：根据项目具体情况确认
利率成本：7.5%-9%
五、产业基金、投贷联动
适用酒店：具备较高投资价值，但抵押物不足值的酒店
产品用途：通过引入基金公司的方式，以债权加股权的方式对酒店进行投资，同时并匹配部分银行贷款，以满足酒店的资金需求
贷款期限：根据项目情况设定，原则上不超过10年
产品优势：通过引入战略合作伙伴，增强银行对酒店投资的信心，满足酒店的发展需求
担保方式：根据项目具体情况确认
利率成本：7.5%-9%